چگونه لوستر مناسب انتخاب کنیم؟
شاید شما هم از جمله کسانی باشید که در انتخاب یک لوستر خوب برای منزلتان دچار مشکل شدید و می خواهید بدانید که چگونه باید یک لوستر مناسب تهیه کرد؟ در اینجا سعی می کنیم فاکتورهای مهم انتخاب یک لوستر مناسب فضای خانه شما را شرح دهیم و سپس بگوییم چه لوستری دارای کیفیت است.
به شکل طبیعی هر شخصی وظایفی در قبال دیگر ساکنان آپارتمان دارد که به گوشه‌ای از این موارد اشاره می‌کنیم؛ البته باید توجه داشت که برخی از این موارد ممکن است در قانون نیامده باشد و در حقیقت حاصل تجربه همه ما در این سال‌های آپارتمان‌نشینی است. به هر حال آنچه بیش از هر چیز دیگر مهم و مورد توجه است، چگونگی کنار آمدن خانواده‌های مختلف از قشرهای متفاوت در کنار یکدیگر است. در زیر به چند مورد دیگر از موارد فرهنگ آپارتمان‌نشینی اشاره می‌شود.
1- زندگی خصوصی دیگر ساکنان آپارتمان باید محترم شمرده شود.
2- انتظار می‌رود ساکنان، رفتاری محترمانه داشته باشند و ازظاهرشدن با پوشش نامناسب در راه پله‌ها و مکان‌های عمومی ساختمان خودداری کنند.
3- کفش‌های سخت یا پاشنه بلند را تنها باید هنگام خروج از ساختمان پوشید. برای تردد در ساختمان باید از دمپایی یا کفش‌هایی با کف نرم استفاده شود تا سروصدا به حداقل برسد.
4- از روشن کردن ماشین لباسشویی و جارو برقی در ساعات سکوت خودداری کنید.
5- از تجمع در محل‌های عمومی ساختمان پرهیز کنید و هنگامی که در بالکن، راهرو، پلکان و آسانسور هستید، سروصدا را به حداقل برسانید.
6- برای صدا کردن کسی یا صحبت کردن با دوستان یا همسایه‌ها از تلفن یا آیفون داخلی استفاده کنید. برای فراخواندن آنها داد نزنید و از پنجره یا بالکن با آنها صحبت نکنید.
7- هنگام جابه‌جا کردن لوازم منزل آنها را بلند کنید، روی زمین نکشید. از جابه‌جا کردن لوازم منزل در ساعات سکوت بپرهیزید.
8- مهمانی‌های شبانه خود را به‌گونه‌ای تدارک ببینید که تا قبل از ساعت سکوت به پایان برسد.
9- پرتاب کردن یا ریختن هر چیزی به خارج از پنجره یا بالکن اکیداً ممنوع است. همچنین مطمئن شوید که وسایلی که کنار پنجره یا بالکن قرار می‌دهید، در اثر وزش باد قوی نمی‌افتند.
10- در آسانسور باید به درستی بسته شود تا دیگران در سایر طبقات هم بتوانند از آن استفاده کنند. هیچ‌گاه آسانسور را نگه ندارید. محدودیت وزن آسانسور را جدی بگیرید، در غیراین صورت ترمز آن آسیب می‌بیند یا ممکن است حوادث ناگوارتری رخ دهد.
11- هیچ‌گاه کسی را که انتظار ملاقاتش را ندارید و کاملاً نمی‌شناسید، به داخل آپارتمان راه ندهید. تا زمانی که مطمئن نشدید چه‌کسی پشت در است، او را به داخل ساختمان راه ندهید و به‌خاطر داشته باشید که امنیت ساختمان در گرو هوشیاری و همکاری همه ساکنان است.
12- همه در‌ها و پنجره‌ها باید به آرامی بسته شوند. در مواقع وزیدن باد آنها را کاملاً ببندید.
13- شب‌ها و نیز هنگام خروج از آپارتمان باید همه در‌ها را قفل کنید و پرده‌ها را بکشید.
14- وقتی نا‌شناسی زنگ شما را می‌زند و خود را آشنا یا فامیل همسایه‌تان معرفی می‌کند، در را به روی او باز نکنید.
15- اگر فرد نا‌شناسی همزمان با ورود شما، خواست وارد آپارتمان شود، از او نام واحد مورد نظرش را بپرسیداکثر افراد ترجیح می دهند در یک خانه ویلایی زندگی کنند تا یک آپارتمان اما بعضی ها نیز تمایل دارند از مزایای یک آپارتمان استفاده نمایند. مشخص است که هر دو گزینه معایب و مزایای مخصوص به خود را داشته و انتخاب شما وابسته به معیارها و ترجیحات شخصی شما می باشد. یافتن پاسخ برای پرسش” خانه ویلایی یا آپارتمان” کمی پیچیده است. یکی از چالش های داشتن خانه شخصی، این است که چه میزان بودجه برای زندگی مستقل نیاز دارید. نگهداری خانه های لوکس و بزرگ بسیار دشوار است، حتی اگر خانه را اجاره کرده باشید هم مسئولیت تعمیر خانه و هم آوردن کارگر به عهده ی شماست. از طرفی دیگر، آپارتمان شما را از این دغدغه ها آزاد می کند، مثلاً اگر ماشین ظرفشویی خراب شود یک تیم نگهداری می آید و بدون نیاز به هیچ گونه هزینه ای مشکل را برطرف می کند. اگر می خواهید بدانید یک آپارتمان چقدر هزینه بردار است، بهتر است مطلع باشید که این هزینه قطعاً کمتر از نگهداری یک خانه ویلایی تخمین زده می شود. در ادامه به بررسی معایب و مزایای خانه های ویلایی و آپارتمانی پرداخته شده و به نکاتی اشاره شده که می توانند شما را در انتخاب یکی از این دو گزینه برای زندگی راهنمایی کنند.
چقدر به دکور خانه‌تان اهمیت می‌دهید؟ چقدر برایتان مهم است که تابلوی نقاشی‌ای که خریده‌اید، توجه همه را به خود جلب کند؟ برای رنگ پارچه‌های مبل، پرده و بقیه وسایل چقدر وسواس به خرج می‌دهید؟ توجه کرده‌اید، برای بهتر دیده شدن هرکدام از اینها، باید نوری وجود داشته باشد که به آنها بتابد و به چشم بیننده صریح به نظر برسد؟ پس با ما همراه باشید ...
آپارتمان‌نشینی مشکلات خاص خودش را دارد. ممکن است روزی از خواب بیدار شوید و ببینید که سقف خانه‌تان نم زده، یا سقف دستشویی چکه می‌کند. اگر در آپارتمان نبودید شاید چنین مشکلی اصلا به وجود نمی‌آمد؛ یا به محض اینکه متوجه عیب شدید آن را برطرف می‌کردید. اما در آپارتمان همه چیز به شما بستگی ندارد و نشت لوله آب ساختمان می تواند باعث بروز چنین مشکلاتی شود.
گاهی اوقات همسایه شما باید لوله‌هایش را تعمیر کند، اما چون این کار برایش منفعتی ندارد آن را پشت گوش می‌اندازد. تا اینکه یک رطوبت ساده به فاجعه‌ای ختم می‌شود که زندگی‌تان را مختل می‌کند. در این شرایط چه کسی مسئول خسارت نشت لوله آب است؟ چه کسی باید هزینه تعمیر و مرمت را بپردازد؟ با ما همراه باشید تا این موضوع را یک بار برای همیشه برایتان حل کنیم.
هر ساختمان دارای هزینه هایی مشترک است که تمامی مالکان و استفاده کنندگان از آپارتمان ملزم به پرداخت آن هستند. این هزینه ها شامل نگهبانی و حفاظت فیزیکی مجموعه، تاسیسات، نگهداری فضای سبز و... می باشد و البته ممکن است که در برخی از آپارتمان ها یک و یا چند و یا همه موارد را در برگیرد.
هزینه شارژ طبق محاسبات و پیشنهاد هیأت مدیره، و تصویب ساکنین که مجمع عمومی آن آپارتمان محسوب می شوند برای همه اهالی لازم الاجرا می باشد. در ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها مصوب اسفند 1343 در سطر آخر می گوید: پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه مورد استفاده قرار گیرد و یا نگیرد الزامی است.
بنابر این اگر در مجتمعی یکی از ساکنین بگوید که من از پارک استفاده نمی کنم، ماشین ندارم که هزینه نظافت پارکینگ را پرداخت کنم. من در منزل ساکن نبوده ام، حق شارژ نمی دهم و یا به هر دلیل دیگری حاضر به پرداخت حق شارژ نباشد، طبق قانون و به موجب ماده 10 این قانون هیأت مدیره به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن خطاب به شخص مذکور، شارژ را مطالبه می کنند و چنانچه شخص ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه اقدام به تسویه حساب ننماید. هیأت مدیره می تواند به مراجع قضایی شکایت کند و در این صورت دادگاه ها موظفند این گونه شکایات را خارج از نوبت مورد رسیدگی قرار دهند. دادگاه هم شخص بدهکار را از خدمات عمومی مانند برق، گاز و تلفن محروم می نماید و تا زمانی که مالک و یا استفاده کننده از آن واحد آپارتمانی هزینه های معوقه را طبق گواهی هیأت مدیره یا حکم دادگاه پرداخت نکند از استفاده از این خدمات محروم است. قابل ذکر است این مبلغ تا سقف 2 برابر جریمه نیز قابل افزایش است.
این قانون شامل مالک و مستأجر می شود، حال اگر به موجب قرارداد نامه پرداخت هزینه های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن استنکاف نماید، مستأجر می تواند از محل مال الاجاره هزینه های مزبور را پرداخت کند و در صورتی که پرداخت هزینه های جاری به عهده مستأجر باشد و اگر مستأجر از پرداخت هزینه ها امتناع کند، هیأت مدیره می تواند علاوه بر مراجعه به مستأجر به مالک نیز مراجعه و اعلام بدهی نماید.
